Nhà lệch tầng là giải pháp hữu hiệu cho vấn đề lấy sáng, không khí đối với nhà ở đô thị có diện tích không quá rộng. Trong bài viết dưới đây Xây dựng Nguyên Hải sẽ cung cấp thông tin về nhà lệch tầng để giúp bạn đọc hiểu hơn.
Nhà lệch tầng là gì?
Nhà lệch tầng là kiểu nhà có bố trí các tấm sàn đặt so le, lệch nhau giữa các tầng tạo sự độc đáo khi nhìn từ trên xuống và tận dụng tối đa khu vực cầu thang trở thành giếng trời lấy sáng, gió cho toàn bộ không gian.
Hiện nay, phong cách thiết kế này được sử dụng phổ biến ở thiết kế nhà ống, nhà phố.
Xem thêm: Giếng trời là gì? Tác dụng của giếng trời
Ưu nhược điểm của nhà lệch tầng
Ưu điểm của nhà lệch tầng
Không phải tự nhiên mà nhà lệch tầng được sử dụng nhiều trong thời gian gần đây. Nhà lệch tầng khắc phục nhược điểm hiện hữu của nhà ống trong suốt thời gian vừa qua, nhưng vẫn đảm bảo được những lợi ích mà loại hình nhà ống, nhà phố mang lại như:
- Lưu thông không khí: Ưu điểm lớn nhất mà nhà lệch tầng mang lại đó là lưu thông không khí tốt, nhờ sự chênh lệch độ cao giữa mặt sàn các tầng tạo ra những ống hút gió đưa không khí tới tất cả các phòng.
- Tạo ra nhiều không gian hữu dụng: Như khu phụ để xe, kho, …
- Tạo độ thông thoáng: Các khe hở được tạo từ sự chênh lệch giữa các mặt sàn giúp đưa ánh sáng, không khí vào nhà tốt hơn.
- Kiến trúc nhà lệch tầng rất độc đáo: Sự độc đáo trong kiến trúc nhà lệch tầng mang đến trải nghiệm mới lạ và thú vị. Thiết kế nhà lệch tầng hai bên đều tạo cảm giác các phòng rộng và nhiều phòng hơn.
Nhược điểm của nhà lệch tầng
Nhà lệch tầng nhiều có ưu điểm nhưng cũng không thể tránh khỏi nhược điểm. Sau đây, Xây dựng Nguyên Hải liệt kê một số nhược điểm để bạn đọc tham khảo.
- Không thực sự an toàn: Với thiết kế cầu thang nằm ở giữa và hai bên thông thoáng, nhà xây lệch tầng không thực sự an toàn cho những gia đình có trẻ nhỏ và người cao tuổi.
- Chi phí xây dựng cao hơn: Nhà lệch tầng có kết cấu kiến trúc phức tạp, đòi hỏi kiến trúc sư phải có tay nghề cao, kinh nghiệm lâu năm nên chi phí để xây dựng cũng tăng lên khá nhiều.
Nên xây nhà lệch tầng khi nào?
Như đã đề cập bên trên, nhà lệch tầng có những ưu và nhược điểm nhất định. Vì thế, lựa chọn có nên làm nhà lệch tầng hay không sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: mặt bằng xây dựng, nhu cầu sử dụng, ngân sách của gia chủ.
Dưới đây, là một số trường hợp nên xây nhà lệch tầng:
- Nhà có diện tích nhỏ.
- Nhà nằm ở khu vực hạn chế về số tầng.
Thiết kế nhà lệch tầng cần lưu ý những gì?
Ngoài những ưu nhược điểm, khi xây nhà lệch tầng gia chủ cũng cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Bố trí cầu thang: Cầu thang trong thiết kế nhà lệch tầng không những cần phải đảm bảo tính tiện lợi, an toàn mà còn phải được thiết kế phù hợp để lấy ánh sáng, không khí giúp ngôi nhà thoáng mát.
- Chú ý tính an toàn: Như đã giải thích bên trên nhà lệch tầng không thực sự an toàn với những gia đình có trẻ nhỏ và người cao tuổi. Nên trong khi thiết kế nhà lệch tầng cần được lưu ý để sao cho phù hợp mà vẫn đảm bảo và an toàn.
- Chênh lệch độ cao giữa các tầng: Nhằm tạo sự hài hòa giúp không gian đủ thoáng mà không bị lãng phí vật tư khi thi công, thông thường chênh lệch giữa các tầng rơi vào khoảng 2.7-3m.
- Một số yếu tố về phong thủy: Không bố trí cầu thang giữa nhà hay hướng đi thẳng với cửa chính ngôi nhà hoặc vào bếp hoặc phòng vệ sinh sẽ không tốt.
- Bố trí hệ thống điện nước: Hệ thống điện, cấp thoát nước trong thiết kế nhà lệch tầng phức tạp hơn so với nhà bình thường nên phải được bố trí rõ ràng trên bản vẽ thiết kế để dễ dàng sửa chữa, thay thế về sau.
Chi phí xây nhà lệch tầng
Để xác định được chi phí xây nhà lệch tầng hết bao nhiêu. Trước tiên cần tính được tổng diện tích xây dựng công trình.
Diện tích xây dựng = (Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích các tầng + Diện tích mái) x Đơn giá
Bảng giá xây nhà trọn gói
| HẠNG MỤC | Đơn vị tính | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Gói tốt – Hiện đại | m2 | 6.300.000 |
| Gói tiết kiệm – Hiện đại | m2 | 5.800.000 |
*** Đối với từng dự án sẽ có mức giá riêng phụ thuộc theo yêu cầu kỹ thuật của bản vẽ và điều kiện thi công.
Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói ở Hải Phòng uy tín
Bảng giá xây nhà phần thô
| HẠNG MỤC | ĐVT | ĐƠN GIÁ (VNĐ) | GHI CHÚ |
| Xây toàn bộ phần thô | m2 | 3.500.000 | Thi công xong hết trát ốp lát, nhân công – vật tư điện nước phần thô (không bao gồm nhân công và vật tư phần hoàn thiện) |
| Nhân công xây dựng | m2 | 1.400.000 | Bao gồm cấp cốp pha XD |
Mẫu nhà lệch tầng
Dưới đây, Xây dựng Nguyên Hải sẽ gợi ý một số mẫu thiết kế mới nhất và được ưa chuộng hiện nay để bạn đọc có thêm ý tưởng mới cho chính căn nhà của mình.
Trên đây là những thông tin cơ bản về nhà lệch tầng mà Xây dựng Nguyên Hải muốn giới thiệu đến bạn đọc. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu hơn, nếu bạn có bất kỳ thắc mắc liên hệ ngay chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn!
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI XÂY DỰNG NGUYÊN HẢI
- Hotline: 0772.277.986 (Zalo hỗ trợ tư vấn miễn phí)
- Email: nguyenhaijsc.vn@gmail.com
- Địa chỉ: Hải Đăng 22 Vinhomes Marina, Vĩnh Niệm, Lê Chân, Hải Phòng