5/5 - (10 bình chọn)

Giá nhân công xây dựng mới nhất là câu hỏi của nhiều chủ đầu tư tìm kiếm khi có ý định xây nhà, hãy cũng chuyên gia Xây dựng Nguyên Hải tìm hiểu về giá nhân công xây dựng 1m2 trên thị trường hiện nay.

1. Giá nhân công xây dựng gồm những gì?

Giá nhân công xây dựng gồm đơn giá nhân công xây dựng phần thô và nhân công xây nhà phần hoàn thiện, nhưng trong thực tế, hai hạng mục này được gộp chung gọi là giá nhân công xây dựng.

2. Những yếu tố ảnh hưởng giá nhân công xây dựng

Sau đây là 7 yếu tố mà có ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhân công xây dựng mà chủ đầu tư cần nắm rõ:

  • Yếu tố về địa phương: Giá nhân công xây dựng sẽ có sự chênh lệch theo từng địa phương, ví dụ như giữa thành thị và nông thôn, nơi có mức sống cao với mức sống thấp.
  • Yếu tố về trình độ tay nghề của nhân công: Nhân công xây dựng có nhiều kinh nghiệm thực tế, trình độ tay nghề cao cũng sẽ có mức giá cao hơn.
  • Yếu tố về quy mô công trình: Công trình có quy mô càng lớn thì đơn giá nhân công xây dựng sẽ giảm và ngược lại.
  • Yếu tố về phong cách kiến trúc, độ phức tạp của công trình: Đối với công trình phức tạp thì giá sẽ có sự chênh lệch, ví dụ nhân công xây dựng biệt thự sẽ cao hơn so với giá nhân công xây nhà cấp 4.
  • Yêu tố về địa điểm thi công: Địa điểm thi công có thuận lợi hay không cũng sẽ ảnh hưởng đến giá nhân công.
  • Yếu tố về tiến độ yêu cầu: Đối với những công trình yêu cầu tiến độ gấp thì giá nhân công xây dựng sẽ cao hơn so với bình thường.
  • Yếu tố về chi phí an toàn lao động: Chi phí về đồ bảo hộ lao động, thiết bị hỗ trợ an toàn cho nhân công cũng sẽ được tính vào đơn giá.

3. Cách tính giá nhân công xây dựng

Để rõ ràng hơn, Nguyên Hải xin gửi tới bạn đọc các cách tính giá nhân công xây dựng phổ biến hiện nay:

3.1. Theo công nhật

Là hình thức trả lương mang nặng tính bình quân chủ nghĩa, không khuyến khích người công nhân nâng cao năng suất lao động, tiết kiệm vật tư v.v…

Lương = Thời gian x đơn giá lương.

3.2. Theo khoán nhân công

Là hình thức trả lương theo số lượng sản phẩm hoàn thành cộng với tiền thưởng hay phạt, theo hợp đồng.

Lương = 2 Q x Đơn giá lương / sản phẩm.

3. Giá nhân công xây dựng 1m2

Hiện nay, giá nhân công cơ bản theo m2 được tính như sau:

3.1. Giá nhân công xây mới

  • Đơn giá nhân công xây dựng phần thô nhà cấp 4: 1.000.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công xây dựng phần thô nhà phố (mái bằng, mái thái): 1.200.000đ/m2 – 1.600.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công xây dựng phần thô biệt thự, nhà liền kề: 1.700.000đ/m2 – 2.200.000đ/m2

Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tại Hải Phòng

3.2. Giá nhân công sửa chữa cải tạo

Đơn giá trát tường (Nhân công + vật tư)

  • Đơn giá trát tường trong nhà: 190.000đ/m2
  • Đơn giá trát tường ngoài nhà: 300.000đ/m2 (Bao gồm tiền thuê dàn giáo)

Đơn giá xây tường (Nhân công + vật tư)

  • Đơn giá xây tường 10 gạch ống: 290.000đ/m2
  • Đơn giá xây tường 20 gạch ống: 500.000đ/m2
  • Đơn giá xây tường 10 gạch đặc: 300.000đ/m2
  • Đơn giá xây tường 20 gạch đặc: 550.000đ/m2

Đơn giá ốp lát (Nhân công + vật tư)

  • Đơn giá láng nền, cán vữa nhà 2cm – 4cm: 120.000đ/m2
  • Đơn giá láng nền, cán vữa nhà 5cm – 10cm: 140.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công lát gạch nền nhà: 120.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công ốp gạch tường: 130.000đ/m2

Đơn giá nhân công sơn nhà

  • Đơn giá nhân công sơn trong nhà: 18.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công sơn ngoài nhà: 22.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công sơn bả trong nhà: 30.000đ/m2
  • Đơn giá nhân công sơn bả ngoài nhà: 35.0000đ/m2

Xem thêm: Sửa nhà trọn gói Hải Phòng

Trên đây là tất cả những thông tin về giá nhân công xây dựng 1m2 cũng như những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhân công.

Để biết thêm thông tin chi tiết bạn có thể liên hệ trực tiếp qua Hotline của Xây dựng Nguyên Hải hoặc để lại nhận xét để được tư vấn chi tiết nhất.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI XÂY DỰNG NGUYÊN HẢI

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Chat với chúng tôi qua Zalo
Gọi ngay