Xây nhà trọn gói 2024 đang trở thành sự lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình hiện nay. Việc chọn dịch vụ trọn gói giúp gia đình dễ dàng quản lý tài chính trong quá trình thiết kế, xây dựng và hoàn thiện công trình. Bên cạnh đó, việc tích hợp trọn gói còn giúp đồng nhất phong cách xây dựng theo đúng ý định ban đầu, tiết kiệm thời gian và công sức cho gia chủ. Cùng Xây dựng Nguyên Hải khám phá bảng báo giá xây nhà trọn gói 2024 mới nhất và những chi phí cụ thể cùng dịch vụ đi kèm.
Tìm Hiểu Về Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói 2024
Khái niệm Xây nhà trọn gói 2024 như thế nào?
Xây nhà trọn gói 2024 là một dịch vụ thi công xây dựng mà trong đó chủ đầu tư giao phó cho nhà thầu trách nhiệm cung cấp nhân công, vật liệu và thiết bị cần thiết để thực hiện toàn bộ hoặc một phần cụ thể của công việc xây dựng.
Có bao nhiêu loại xây nhà trọn gói?
Xây nhà trọn gói theo thuật ngữ “chìa khoá trao tay”
- Đây là hình thức xây nhà trọn gói mà nhà thầu đảm nhận từ các công việc đầu tiên như phá dỡ, ép cọc, đào móng đến khi hoàn thiện công trình và sử dụng (không bao gồm nội thất).
- Các công việc chính bao gồm: phá dỡ, ép cọc, đào móng, thi công hầm, móng, bể nước, bể phốt, thi công cột, dầm, sàn bê tông cốt thép, xây tường, thi công hệ thống điện nước ngầm, và các hạng mục hoàn thiện.
Xây dựng nhà trọn gói phần thô
- Đây là hình thức xây nhà trọn gói mà nhà thầu đảm nhận từ các công việc đầu tiên đến công việc trát hoàn thiện.
- Các công việc chính bao gồm: phá dỡ, ép cọc, đào móng, thi công hầm, móng, bể nước, bể phốt, thi công cột, dầm, sàn bê tông cốt thép, xây tường, và thi công hệ thống điện nước ngầm đến các vị trí đầu chờ thiết bị.
Những dịch vụ xây dựng nhà trọn gói được Xây dựng Nguyên Hải liệt kê ở trên giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
Xem thêm: Báo giá xây nhà phần thô mới nhất 2024
Cách tính diện tích xây nhà trọn gói 2024
Để tính diện tích sàn xây dựng theo giọt gianh mái, ta sử dụng công thức sau:
Diện tích sàn xây dựng (DT) = DT mái tầng 1 + DT mái tầng 2 + … + DT mái tầng n
Ví dụ: Giả sử Xây dựng Nguyên Hải đang tư vấn cho 1 khách hàng có một mảnh đất có diện tích là 100m2 (5m x 20m) và muốn xây một ngôi nhà 5 tầng + 01 tum. Cụ thể, từ mái tầng 1 đến tầng 4 có ban công rộng 1m, tầng 5 có diện tích khoảng 80m2, và tum có diện tích khoảng 40m2.
Tính tổng diện tích xây dựng nhà: DT = DT mái tầng 1 + DT mái tầng 2 + DT mái tầng 3 + DT mái tầng 4 + DT mái tầng 5 + DT mái tum = 105 m2 + 105 m2 + 105 m2 + 105 m2 + 80 m2 + 45 m2 = 545 m2. Vậy, tổng diện tích sàn là 545m2.
Cách tính này bao gồm tất cả các hạng mục nằm trong giọt gianh của mái bê tông, nhưng không tính riêng ban công, sân thượng. Diện tích này được sử dụng để tính giá xây nhà trọn gói 2024.
Tìm Hiểu Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói 2024 Mới Nhất
Trên thực tế, khi xây nhà trọn gói, nhiều chủ nhà chỉ giao thầu xây dựng phần thô và sau đó tự mua vật liệu để hoàn thiện căn nhà. Tuy nhiên, do thiếu kinh nghiệm và không nắm được giá cả, nhiều người đã gặp phải tình trạng bị lừa khi mua vật liệu, dẫn đến tăng chi phí xây nhà thay vì giảm đi.
Nếu chọn hình thức xây nhà trọn gói, bạn có thể dự đoán khá chính xác chi phí cần thiết cho dự án thông qua bảng dự toán. Điều này giúp bạn có thể lập kế hoạch tài chính một cách hợp lý mà không phải lo lắng về việc thiếu trước hụt sau trong quá trình xây nhà. Cùng tìm hiểu về chi phí xây nhà trọn gói 2024 mới nhất dưới đây:
Chi phí cho bản vẽ thiết kế xây dựng
Chi phí thiết kế bản vẽ là một phần không thể thiếu trong quá trình thi công bất kỳ công trình kiến trúc nào. Bản vẽ đảm bảo rằng công trình được xây dựng đúng theo mong muốn và kỳ vọng của chủ sở hữu. Do đó, nhiều công ty nhà thầu xây dựng thường miễn phí từ 50% đến 100% chi phí thiết kế nếu quý vị chọn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói.
Bản thiết kế giúp chúng ta có cái nhìn gần gũi nhất về hình dáng, cấu trúc, vật liệu sử dụng và phong cách kiến trúc của ngôi nhà. Nó cũng là cam kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu, trong đó nhà thầu phải tuân thủ mọi điều khoản và cam kết được thể hiện trên bản vẽ trong quá trình triển khai công việc xây dựng.
Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà phố hiện nay 2024
Chi phí thi công xây nhà phần thô
Chi phí thi công phần thô là một trong những giai đoạn quan trọng nhất trong quá trình xây dựng một ngôi nhà. Nó bao gồm các công việc cơ bản như xây dựng khung nhà, bê tông, cốt thép, cũng như việc lắp đặt hệ thống điện và nước.
Trong phần xây dựng, các công việc như móng, hầm, đà kiềng, dầm sàn, cột, ban công, sân thượng, và mái được thực hiện. Công việc tô trát tường bao, tường ngăn, và bậc cầu thang cũng thuộc vào phạm vi của thi công phần thô.
Phần điện nước bao gồm việc đi âm hệ thống đường cấp/thoát nước, cũng như việc khoan cắt để lắp đặt các ống điện, dây mạng, và wifi.
Chi phí trong giai đoạn này thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kết cấu, diện tích, và thời điểm xây dựng. Do đó, chi phí thi công phần thô của mỗi căn nhà thường có sự biến động.
Xem thêm: Đơn vị thi Công Nhà Trọn Gói Tại Hải Phòng 2024 Uy Tín
Chi phí thi công xây nhà hoàn thiện
Chi phí hoàn thiện phần thi công của một ngôi nhà bao gồm nhiều công việc như:
- Làm ốp, lát gạch, đá hoa cương.
- Sơn tường.
- Thi công thạch cao.
- Xử lý cửa, nhôm kính.
- Làm cầu thang.
- Lắp đặt các thiết bị phòng tắm như vòi nước, bồn cầu, bồn tiểu,…
- Lắp đặt các thiết bị điện như ổ cắm, công tắc, cầu gạch, đèn chiếu sáng.
Các công việc này thường được điều chỉnh tùy thuộc vào nhu cầu và ngân sách của từng gia đình.
Xem thêm: Top 5 Phong Cách Thiết Kế Nội Thất Nổi Bật Năm 2024
Lưu Ý Quan Trọng Trong Bảng Giá Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Nhà Trọn Gói
Bảng giá xây nhà trọn gói là một tài liệu quan trọng trong quá trình thiết kế và thi công nhà ở. Nó cung cấp một cái nhìn tổng quát về các công việc sẽ được thực hiện và giúp gia chủ có khả năng lập kế hoạch tài chính một cách hiệu quả. Tuy nhiên, cần lưu ý một số khoản chi phí không bao gồm trong bảng giá xây nhà trọn gói như sau:
- Chi phí gia cố ép cọc phần móng: Thường được tính dựa trên chiều dài của cọc ép khi đã đạt tải trọng yêu cầu. Chi phí này sẽ được tính toán trực tiếp tại công trình.
- Các hạng mục thiết kế nội thất khác như rèm cửa, sofa, bàn ghế, giường, tủ quần áo, bàn trang điểm, tủ giày, kệ tivi…
- Thiết bị nhà bếp, phòng khách, phòng tắm như bình nóng lạnh, tủ lạnh, tivi…
- Chi phí pháp lý: Bao gồm các chi phí liên quan đến việc xin cấp phép thi công nhà ở.
Để tránh các chi phí phát sinh không mong muốn, hãy liên hệ tới Xây dựng Nguyên Hải – đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín tại Hải Phòng và toàn miền Bắc để có thể cung cấp báo giá dự toán chi tiết và minh bạch về các hạng mục công việc và vật liệu sẽ được sử dụng. Điều này giúp bạn có thể điều chỉnh chi phí theo nhu cầu và khả năng tài chính của gia đình mình một cách linh hoạt.
Xem thêm: Các mẫu nhà đẹp xu hướng năm 2024
Một số công trình thi công xây nhà trọn gói 2024 mới nhất từ Xây dựng Nguyên Hải
Cùng tham khảo một số công trình nổi bật đầu năm 2024 từ Xây dựng Nguyên Hải dưới đây:
Xem thêm: Các mẫu nhà đẹp xu hướng năm 2024
Xây dựng Nguyên Hải – Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín chuyên nghiệp 2024 tại Hải Phòng
Xây dựng Nguyên Hải đã đạt được hơn 1000 khách hàng cũng như hơn 600 dự án thành công trên khắp cả nước trên nhiều lĩnh vực khác nhau, bao gồm xây nhà trọn gói, sửa nhà phố, thiết kế nội thất chung cư, biệt thự, nhà phố, trường học, khách sạn, văn phòng và nhiều công trình khác. Sự đa dạng và chất lượng của các dự án đã chứng minh sự uy tín và chuyên nghiệp của Xây dựng Nguyên Hải trong lĩnh vực này.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI XÂY DỰNG NGUYÊN HẢI
- Hotline: 0374.131.246 (Zalo hỗ trợ tư vấn miễn phí)
- Email: nguyenhaijsc.vn@gmail.com
- Địa chỉ: Hải Đăng 22 Vinhomes Marina, Vĩnh Niệm, Lê Chân, Hải Phòng